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▲房市示意圖。（圖／記者屠惠剛攝） 

記者賴亭羽／台北報導

中央銀行今（20）日公布6月五大行庫新增放款統計，因進場幾乎都是自住客，讓6月五大行庫新承作房貸利率降至1.624%，不僅創下2010年6月以來的8年新低，同時也創下有統計以來的史上次低紀錄。

雖說近年民營銀行積極搶攻房貸市場大餅，分掉不少傳統行庫房貸業務，但台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀等五大行庫，因房貸放款市佔率約4成，仍被視為是房市風向指標球。

    

    

資料顯示，6月新增房貸利率連續2月下滑、為1.624%，不僅是自2010年6月以來新低，也是史上次低點，與2010年5月的史上低點1.616%僅相差了1個基本點（bp）。中央銀行經研處副處長吳懿娟指出，6月新增房貸利率創新低主因是進場的幾乎都是自住客，因此部分銀行評估違約風險較低，並針對整批分戶貸款推出較優惠專案。

資料顯示，6月新承做房貸金額413.39億元、月減35.24億元。吳懿娟表示，主要受到6都買賣移轉棟數下滑，且部分銀行新承做的整批分戶金額減少所致。

另外，6月青年安心成家購屋優惠貸款增加68億元，約占整體新增房貸16.5%；相較於5月的新增77億元、佔比17.2％，均呈現減少：這顯示五大行庫在一般客戶的房貸業務上，已殺至堪稱比政策性房貸更優惠的程度。